21
novembre 2017

Un trio d'investisseurs s'empare de Cœur Défense

Immobilier
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Amundi Immobilier, Crédit Agricole Assurances et Primonial REIM ont finalisé, le 30 octobre, l’acquisition de 100 % des titres de Hold, société détenant le plus grand ensemble immobilier de bureaux d’Europe, Cœur Défense, auprès d’une entité affiliée à Lone Star Real Estate Fund III. Cet ensemble immobilier, situé à La Défense (92), totalise plus de 159 000 m2 de surface de bureaux. Réalisé par l’architecte Jean-Paul Viguier et livré en 2001, l’ensemble immobilier comprend cinq tours reliées par un atrium : deux tours jumelles de 40 étages à usage de bureaux (tour A, 63 952 m2 ; tour B, 63 553 m2), ainsi que trois immeubles de neuf étages chacun à usage de bureaux et de commerces (tour B1, 4 102 m2 ; tour B2, 13 099 m2 ; tour B3, 14 353 m2). L’ensemble dispose d’un centre de conférence (un amphithéâtre d’une capacité de 270 places, sept salles de réunions modulables et deux foyers de réception), de plusieurs restaurants interentreprises, d’une conciergerie et d’un centre de remise en forme de 1 000 m2. L'actif compte également six niveaux de parking totalisant 2 819 places de stationnement. 

Pour le compte de sa SCPI PFO2, Perial Asset Management a acquis un immeuble de bureaux situé au 307, Rietlandpark, à Amsterdam (Pays-Bas). Montant de la transaction : 31,5 M€. L’actif développe 6 800 m2 avec sept étages en superstructure et deux niveaux de sous-sol (63 places de parking). L’ensemble est loué à 100 % à six locataires.

Immobilière Dassault SA a signé une promesse de vente en vue d’acquérir un immeuble à usage de commerce, de bureaux et d’habitation, situé au 16 rue de la Paix, dans le 2e arrondissement de Paris. L’actif développe une superficie de 2 138 m2. Un projet de restructuration est dans les cartons. La transaction devrait être finalisée avant la fin de l’année.

Immochan a acquis les parts du retail park Promenade de Flandre, détenues par Altarea Cogedim. En 2005, les deux sociétés se sont associées au sein de la SCI du Petit Menin pour y développer en co-promotion ce projet, situé à Neuville-en-Ferrain (59). L’actif, dont l’inauguration a eu lieu le 17 octobre dernier, est commercialisé intégralement et représente un loyer total de 7,7 M€. D’une superficie de 60 000 m2, il est composé de cinq grandes surfaces, 24 moyennes surfaces, dix boutiques, six restaurants et 2 000 places de parkings.

CNP Assurances a confié à AEW un mandat pour l'acquisition, auprès de Triuva Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH, de la tour de bureaux Taunusanlage 11, située à Francfort (Allemagne). L'actif prime, principalement occupé par le cabinet juridique allemand Gleiss Lutz, développe une surface de 9 800 m2 d’espace de bureaux modernes répartis sur 17 étages, ainsi que 119 places de parking. Il est certifié DGNB Gold.

La SCPI Sofipierre a acquis un immeuble de bureaux, situé au 32, rue Tauzia, à Bordeaux. Montant de la transaction : 3,9 M€ (actes en mains). Construit en 1991, l’actif, en R+4, totalise 2 000 m2 et 90 places de parking. Il est entièrement occupé par des locataires de qualité parmi lesquels la SNCF, Socrif, Euro Cargo Rail et Eryma International.

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